Ça y est, vous avez enfin décidé d’acheter une maison. Devenir propriétaire, c’est le début d’une toute nouvelle vie. Mais avant de se lancer dans cette aventure, il faut se poser et se poser les bonnes questions.
Des simulateurs en ligne sont disponibles pour tester vos engagements. Les courtiers en crédit vous aideront à construire votre projet pierre par pierre. Tels sont les points essentiels qui guideront vos réflexions.
Combien devriez-vous emprunter?
C’est la question cruciale à laquelle vous devez répondre. Il ne s’agit pas de faire un bilan sommaire, mais bien de calculer vos besoins en fonction de votre projet. Vous devez prendre en compte le prix du bien, bien sûr, mais aussi tous les frais inhérents à l’achat de ce bien. Y a-t-il une réforme ou des travaux à faire dans votre future maison? Dans ce cas, vous devez les inclure dans votre budget.
Un crédit engendre également des frais d’assurance, ainsi que des frais d’enregistrement si vous souscrivez un crédit immobilier. Votre prêt sera moins important si vous disposez d’un capital pour apporter un apport personnel.
Le banquier en tient compte et lui attribue son engagement personnel dans son projet. En général, les banques laissent à votre charge les frais de notaire et l’assurance des différents titres.
Quelle est votre situation professionnelle?
Pour déterminer vos besoins et vos possibilités, il vous demandera toutes les informations utiles. Cette enquête est le début de vos relations. Entre autres, le courtier, puis le banquier, se penchent sur votre situation actuelle, professionnelle mais aussi professionnelle.
Êtes-vous un employé et depuis combien de temps faites-vous partie de cette équipe ? Avec un emploi stable, vous aurez plus de chances d’obtenir les meilleures faveurs de votre banque. Les banques ont une préférence pour les jeunes emprunteurs.
La durée de remboursement pouvant être plus longue, avec des perspectives d’évolution de carrière, le banquier se sent plus en sécurité. C’est pour cette raison qu’il est préférable de demander un prêt quand on est plus jeune. De nombreux établissements établissent une certaine limite d’âge pour accorder des crédits, notamment à long terme.
Votre revenu est la base de tout calcul. Avec un partenaire de travail, la banque aura plus de garanties de remboursement. Il sera plus enclin à vous accorder un crédit immobilier moins cher si vous lui apportez toutes les garanties de solvabilité nécessaires.
Quelles sont vos obligations personnelles?
Concernant votre situation personnelle, les charges qui pèsent sur vous et votre quotidien servent de guide pour établir vos possibilités de retour. N’oubliez pas que vous continuerez à vivre, à manger, à payer les factures tous les mois.
Les questions les plus fréquemment posées sont le nombre d’enfants à charge, votre budget qui sert de fonds de roulement pour votre logement, l’existence d’autres prêts en cours. Dans ce dernier cas, il est important de présenter une image saine en évitant tout retard de paiement.
Vous gagnerez ainsi la confiance de votre banquier. D’ailleurs, ce dernier n’hésitera pas à consulter le dossier du Centre du Crédit aux Particuliers pour vérifier que vous n’y êtes pas coincé. C’est une procédure normale qui évite d’avoir affaire à un récidiviste.
Toutes ces questions, bien qu’elles semblent envahissantes dans votre vie, sont essentielles pour établir une bonne relation avec votre créancier. Aucune de ces informations ne doit être prise à la légère. C’est pour cette raison que nous vous recommandons constamment de faire appel à un professionnel du crédit qui vous aidera à présenter un projet sérieux à votre banquier.
