Acheter un appartement neuf est un projet dont beaucoup rêvent. Que ce soit pour vivre en famille, en couple ou seul, cette solution offre aux futurs propriétaires plusieurs avantages. Cependant, avant de se lancer dans l’acquisition d’un bien immobilier, il est important de faire attention à certains points.

Pourquoi acheter un appartement neuf?

Acheter un appartement neuf présente de nombreux avantages, notamment en matière de confort. En effet, contrairement aux maisons plus anciennes, ces types de résidences bénéficient d’équipements et de techniques de construction modernes. Une fois installés, les locataires pourront par exemple profiter du calme qui règne dans leur nouveau logement grâce à l’insonorisation des murs.

La commodité n’est pas la seule chose qui pousse les gens à acheter un nouvel appartement. De nombreux investisseurs optent pour ce projet pour moins arrondir leurs fins. Comme la résidence ne présente aucune trace d’habitation, les propriétaires n’auront aucun mal à trouver rapidement des acheteurs à la recherche d’une maison sans travaux à faire. De plus, une fois que vous aurez remboursé votre hypothèque, vous recevrez des loyers bruts de vos locataires.

Comment trouver la perle rare?

Bien que l’achat d’une maison neuve soit attrayant, il est important de bien réfléchir avant d’acheter une propriété. Pensez à visiter les alentours de l’appartement. De cette façon, vous aurez une idée de ce que vous vivrez au quotidien lors de votre déménagement. Entre autres choses, vous verrez s’il est suffisamment proche des transports en commun, des magasins et de votre lieu de travail. De plus, lors de votre expédition dans votre future demeure, vous aurez l’occasion de découvrir quelle ambiance règne dans le quartier. Vous verrez si les rues sont calmes ou au contraire animées la nuit.

En plus de l’extérieur, l’intérieur de la maison ne doit pas être négligé. Avant d’acheter un nouvel appartement, visitez les lieux plusieurs fois et à différents moments de la journée. Ainsi, vous aurez la possibilité de vérifier si toutes les pièces sont correctement éclairées. De plus, vous identifierez plus facilement les bruits qui vous dérangent. Il peut s’agir de bruits de voisins, de sonneries d’écoles voisines ou de klaxons de voiture.

Lorsque vous avez trouvé la perle rare, vérifiez si tous les papiers qui vous sont présentés par le propriétaire sont en règle. Avant la signature du contrat de vente, il faut vous remettre un dossier qui régit le résultat des diagnostics obligatoires à réaliser à la résidence.

Cet ensemble doit comprendre le DPE (Diagnostic de Performance Energétique). Ce dernier permet d’estimer la consommation énergétique du logement. Il vous sera utile si vous envisagez de faire des économies sur vos factures d’électricité et de gaz.

De plus, si votre futur appartement est situé dans une zone exposée à des risques naturels ou technologiques, le propriétaire est tenu de vous fournir un ERNMT (Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques) sous peine de poursuites judiciaires. De cette façon, vous serez informé des dangers qui peuvent affecter votre lieu de résidence et vous pourrez prendre des précautions avant d’acheter un nouvel appartement.

Enfin, assurez-vous que le dossier contienne un diagnostic attestant de la surface habitable réelle de votre logement. Pour votre information, vous devriez également remettre une copie de ces documents à vos locataires si vous prévoyez les avoir un jour.