L’investissement immobilier offre de réelles opportunités d’affaires. Cependant, pour que ce type d’investissement soit viable, il est indispensable de choisir une zone géographique idéale. Il permet une rentabilité efficace et durable. Parmi les villes les plus propices à l’investissement immobilier, Pau est l’une des plus attractives.
Original, montre de grands intérêts. Qu’est-ce qui rend la ville de Pau attractive pour l’investissement immobilier? Quels sont les quartiers de Pau à privilégier? Obtenez les réponses ici!
Pourquoi investir dans l’immobilier à Pau
La ville de Pau présente de nombreux atouts pour l’investissement immobilier. Il est nécessaire de connaître les spécificités de cette région pour prendre les meilleures décisions immobilières.
Pau, une ville au quotidien particulièrement agréable
L’agglomération paloise dispose d’un cadre de vie formidable. La situation géographique de la ville attire particulièrement les cadres, les jeunes actifs et les étudiants. Idéalement située au carrefour entre Toulouse, Bordeaux, l’Espagne et les Pays Basques, Pau offre une bonne accessibilité vers de nombreuses destinations. Il utilise notamment l’aéroport, l’autoroute et la gare TGV. Pau dispose également d’une ligne de bus qui la traverse entièrement.
Le réseau de transport de cette ville est l’un de ses principaux atouts. Les atouts de Pau pour l’immobilier ne se limitent pas à la qualité de son réseau de transport. Elle dispose également d’une importante infrastructure dédiée aux soins et à la santé. Cette réalité attire de plus en plus de locataires plus âgés, ainsi que des aînés impatients de prendre leur retraite.
Une ville au fort dynamisme économique
Pau est l’un des principaux pôles économiques du Sud-Ouest. Il y a des grandes entreprises comme Total ou Euralis qui attirent de plus en plus de cadres expatriés. Si vous visez cette cible, optez pour des hébergements confortables et haut de gamme. Aussi, dans cette région, la demande locative est assez élevée.
Selon le magazine L’Etudiant, Pau est la 3ème ville étudiante de France. Chaque année, environ 15 000 étudiants se succèdent sur les bancs d’universités et d’écoles renommées. Ces établissements offrent une source inépuisable de locataires potentiels. Pour en tirer de réels avantages, encore faut-il avoir l’emplacement idéal.
La rentabilité de la location de Pau est un critère déterminant pour les investisseurs. Le prix de l’immobilier y est très abordable et est estimé à 2 000 € le mètre carré. D’autre part, en raison de la forte demande locative dans la ville, les tarifs de location sont plus élevés. A Pau, la rentabilité est quasiment garantie pour un investisseur immobilier avisé.
Potentiel touristique impressionnant
La ville de Pau possède de réels atouts touristiques qui attirent de nombreux visiteurs tout au long de l’année. Il vous fait contempler des montagnes, la vallée du Gave, des églises, des musées, des centres commerciaux, des lacs, des paysages naturels, etc.
Chaque année, Pau accueille plus d’1 million de touristes qui se délectent du patrimoine historique et architectural de la ville. Elle présente également de sublimes espaces naturels régionaux. Le nombre de touristes dans cette région augmente de 5% chaque année depuis 2014. Ceci est lié au développement de l’offre de vols nationaux et internationaux, mais aussi à la diversité de l’offre touristique de la ville.
Le potentiel touristique de cette ville ouvre des perspectives importantes pour la location de biens immobiliers. Ici, découvrez d’autres raisons d’acheter un bien immobilier à Pau!
Quartiers de Pau : où réaliser un investissement immobilier?
Le succès d’un investissement immobilier dépend en grande partie de sa localisation. Vous devez choisir avec soin l’emplacement de votre bien immobilier. Dans cette ville, certains quartiers sont beaucoup plus propices à l’investissement immobilier.
Trespoy
Trespoey est sans aucun doute le quartier le plus populaire de l’agglomération paloise. Il faut cependant noter que peu de biens se prêtent à l’investissement locatif dans ce quartier. Elle se caractérise par ses belles demeures et ses immeubles de haut standing qui offrent une magnifique vue sur le massif des Pyrénées. Ces derniers sont très demandés par les cadres à la recherche d’un logement calme à proximité du centre-ville.
Pour les biens d’une superficie d’environ 80 m2, en copropriété ou résidences sécurisées, il faut compter environ 200 000 €.
Quartier hedas
C’est le quartier préféré des jeunes travailleurs, des étudiants et des touristes. Situé au centre-ville de Pau, le Hédas attire pour ses différents lieux d’animations et de loisirs, mais aussi pour la richesse de son patrimoine culturel et architectural. Vous retrouvez un quartier dynamique où il fait bon vivre.
Proche des universités
Certains quartiers éloignés ont l’avantage d’être proches des universités. Il s’agit notamment de Saint-Dominique et Saint-Julien et Saint-Joseph. Ces quartiers disposent d’un réseau de transport qui dessert rapidement la ville. Dans ces quartiers, le prix des appartements est abordable. Il est possible de trouver des appartements 2 chambres bien situés pour moins de 100 000 €. Quant aux appartements 3 chambres, il coûte moins de 130 000 €.
L’hippodrome
Ce quartier offre confort et tranquillité qui attirent principalement les jeunes couples à la recherche d’une maison avec jardin ou d’un appartement. Ils privilégient les hébergements sécurisés pour les jeunes enfants et les hébergements à proximité des écoles.
La ville de Pau est idéale pour un investissement immobilier. Il offre de nombreux avantages qui méritent d’attirer l’attention des investisseurs. En cas de besoin, n’hésitez pas à vous faire assister par un professionnel de l’immobilier à Pau.
