Et si l’expression « obtenez ce que vous payez » n’avait jamais été utilisée de manière aussi appropriée ? Alors que l’on assiste à un rebond du marché immobilier, alimenté par des taux de remboursement des crédits toujours plus bas et une volonté de plus en plus manifeste des Français d’accéder à la propriété, le secteur du luxe n’échappe pas non plus. des dépenses de logement. Retour rapide sur un phénomène intéressant pour les gros portefeuilles.
« Un marché qui était sur le point de s’effondrer »
C’est souvent l’analyse que font les spécialistes lorsqu’ils évoquent le marché des biens d’exception. La faute à une demande croissante pour une offre restée stable. Mais la crise de la fin des années 2000 a changé la donne.
Quant aux positions moyennes et basses, le luxe a connu une déflation qui laisse espérer des remises très juteuses et qui attire à nouveau des acquéreurs potentiels. Par exemple, les 15e et 16e arrondissements de Paris, traditionnellement perçus comme les plus prospères de la capitale, ont vu leur taux d’occupation locatif augmenter de 36 % en un an. Il faut remonter quarante ans en arrière pour retrouver une telle progression.
Immobilier de luxe au Portugal
De nombreux Français se tournent vers l’investissement immobilier au Portugal. Les maisons de prestige au Portugal ont vu leurs prix chuter. Par exemple, dans la région de l’Algarve, vous pouvez acheter des maisons avec piscine et vue mer à partir de 250 000 euros. Ainsi, des agences immobilières franco-portugaises se sont implantées au Portugal et aident les Français à bien investir dans l’immobilier local. On peut citer par exemple l’agence immobilière EJAN PROPERTY située à Lagos et Portimao (Algarve), l’agence propose de nombreux appartements et maisons à vendre dans toute la région sud du Portugal. EJAN PROPERTY répond également à toutes vos questions liées à la fiscalité portugaise et à la vie locale.
Le profil des acquéreurs dans l’immobilier de luxe
Les acheteurs sont devenus des clients exigeants, qui savent très bien que la situation économique est de leur côté et travaille pour eux. On les voit négocier davantage et baisser les prix. Les appartements de grande surface se font au prix de négociations pénibles pour l’agence en charge de la vente : c’est le cas de ces cinq cents mètres carrés dans le quartier de la Muette que le nouveau propriétaire a acquis en économisant plus d’un million d’euros!
De telles perspectives changent le visage de ceux qui poussent la porte de l’agence immobilière de luxe. Son âge a diminué, c’est plus souvent un jeune magnat, plus souvent aussi une personne de nationalité étrangère, un Américain, citoyen des pays du Golfe. Bref, c’est surtout l’archétype du nouveau riche qui profite de cette situation qui devrait durer selon les prévisions.
