Le droit immobilier couvre tout ce qui concerne la gestion d’un bien immobilier, qu’il soit destiné à la location, à la vente ou à la construction, qu’il s’agisse d’un immeuble à usage d’habitation ou professionnel. Si vous avez un problème dans l’un de ces domaines, vous voudrez peut-être consulter un avocat spécialisé en immobilier.
Litiges relatifs à l’achat ou à la vente d’un bien immobilier
L’achat et la vente de biens immobiliers sont réglementés par des textes pour éviter tout conflit. Mais, lorsque l’une des deux parties ne les respecte pas, il peut être nécessaire de s’adresser à un avocat spécialisé en immobilier.
Vous pouvez donc faire appel à ses services pour toutes les questions liées au contrat de vente, notamment en cas de rétractation abusive, c’est-à-dire que l’acheteur renonce à l’achat au-delà d’un délai de 7 jours ou que le motif invoqué n’entre pas dans le cadre de les conditions suspensives mentionnées dans le document. Il peut également vous représenter dans les litiges liés à la saisie-arrêt (le montant payé lors de la signature de l’engagement).
Par ailleurs, cet avocat spécialisé en droit immobilier intervient également en cas de résolution d’une vente pour vices cachés par exemple, ou de vente forcée lorsque le désistement est intempestif ou jugé abusif. Et il peut vous aider à obtenir un prix de vente inférieur, surtout s’il y a des défauts cachés ou des erreurs sur la surface mentionnée.
Un avocat spécialisé en droit immobilier pour les différends entre propriétaires et locataires
Lorsqu’un bien est mis en location, qu’il s’agisse d’un local commercial, d’un bureau ou d’une habitation, le droit immobilier oblige tant les locataires que les propriétaires à respecter certains droits. Si l’une des deux parties ne le fait pas, l’autre partie peut décider de retenir un avocat.
Ainsi, le locataire peut poursuivre son bailleur devant un avocat si le bail n’est pas dûment rempli. De plus, vous pouvez également obliger le propriétaire à vous fournir un logement décent en réalisant les travaux nécessaires à celui-ci.
De son côté, le bailleur peut avoir besoin d’un avocat spécialisé en immobilier pour l’aider à rédiger le bail, qu’il soit commercial ou privé, à le renouveler ou à le résilier. Elle intervient également en cas de conflits dus au non-paiement des loyers afin que le propriétaire puisse obtenir une indemnisation.
Litiges en droit de la construction
Faire construire votre habitation, un immeuble ou votre bâtiment professionnel nécessite de vous tourner vers des professionnels du bâtiment dont l’activité est réglementée. Il faut savoir que le droit de la construction leur impose de fournir des garanties telles que la garantie décennale, la garantie biennale et la garantie de parfait achèvement dont vous pouvez consulter les modalités ici.
Ils sont utiles en cas de défauts. Un avocat en immobilier pourra vous dire si le problème qu’il rencontre relève de l’une de ces garanties. Il peut alors engager une action contre le constructeur. Il est aussi le professionnel qui vous aide en cas d’abandon de travail et d’expertise judiciaire.
