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Comment bénéficier du prêt à taux zéro travaux?

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Si vous avez besoin de financer des travaux pour améliorer les performances énergétiques de votre logement ancien, l’Etat a lancé en 2009 un prêt à taux zéro à la construction, ou éco-prêt à taux zéro. Cette solution vous permet d’emprunter jusqu’à 30 000 € sans intérêt pour une réforme plus économique et écologique. Suivez le guide pour savoir comment fonctionne cet appareil et ce qui a changé en 2016.

Renouveler sans se ruiner

A quelques semaines de la clôture de la COP21, qui s’est déroulée près de Paris, le gouvernement a annoncé un projet d’effort financier sur la rénovation énergétique des bâtiments publics, afin de les rendre « eco friendly ». L’habitat privé n’est cependant pas oublié : en 2016, les plans d’aides à l’amélioration énergétique ont été prolongés.

Parmi ceux-ci, le prêt à taux zéro travaux ou éco-PTZ. Il s’agit d’un dispositif instauré par la loi de finances 2009 qui donne aux ménages la possibilité d’emprunter sans intérêt jusqu’à 30 000 € auprès d’une banque. Ce montant doit servir à financer des travaux visant à améliorer l’efficacité énergétique des logements, dans le cadre d’une politique éco-responsable.

Les conditions d’accès au prêt à taux zéro travail

Pour bénéficier d’un prêt à taux zéro travaux, vous devez remplir 4 conditions. Les deux premiers font référence au type de logement, lorsque vous êtes propriétaire occupant ou bailleur :

– Le bien doit être antérieur à 1990 – Le logement à rénover doit être votre résidence principale

La troisième condition concerne les œuvres elles-mêmes. L’Etat a dressé une liste d’une branche de travaux dont au moins deux doivent être réalisés. Vous pouvez emprunter 20 000 € pour deux types de travaux, ou un maximum de 30. 000 € pour trois types de travaux, extraits du catalogue suivant :

– Travaux d’isolation du toit; – Travaux d’isolation sur les murs extérieurs de la maison; – Remplacement des fenêtres et portes extérieures; – Travaux d’installation ou de remplacement de systèmes performants d’eau chaude, de chauffage ou de ventilation; – Installation d’un système de chauffage utilisant une source d’énergie renouvelable; – Installation d’équipements de production d’eau chaude sanitaire utilisant une source d’énergie renouvelable.

De plus, il est possible de bénéficier de 10 000 € simplement pour l’option réhabilitation de l’assainissement non collectif. La durée de remboursement du prêt à taux zéro travaux est fixée à 10 ans, et peut être prolongée jusqu’à 15 ans.

La 4ème et dernière condition d’accès nécessite de confier la réalisation des missions à des professionnels labellisés RGE (Responsable Garant de l’Environnement).

L’éco-PTZ pour les copropriétés

Le prêt à taux zéro construction existe aussi pour les copropriétés, et fonctionne dans les mêmes conditions que sa version individuelle. La seule différence est qu’il est possible de financer une seule action d’amélioration de la performance énergétique, contre deux minimum dans le cas précédent :

– Jusqu’à 10 000 € pour un projet de rénovation ; – Jusqu’à 20 000 € pour un lot de deux œuvres (la liste est identique) ; – Jusqu’à 30 000 € pour 3 projets.

Le montant total du plafond de prêt accordé pour la copropriété est égal au montant maximum du prêt par logement multiplié par le nombre de biens concernés.

La construction du bâtiment doit être antérieure à 1990 et les professionnels engagés pour les travaux doivent être labellisés RGE. Ces travaux peuvent porter sur les parties privatives en réhabilitation d’intérêt collectif ou sur les parties communes de copropriété.

Évolution des prêts pour 2016

Comme d’autres dispositifs favorisant la réhabilitation et l’amélioration énergétique, le prêt à taux zéro travaux a été prolongé par le gouvernement jusqu’en 2018, avec trois petites modifications :

– Mise en place d’un éco-PTZ complémentaire pour un propriétaire ayant déjà emprunté un montant inférieur au plafond de 30 000 €, et pour le même logement, dans les 3 ans suivant le prêt initial. – Prolongation du délai de réalisation des travaux qui passe de 2 à 3 ans à compter de la date d’octroi du prêt à taux zéro travaux. – Possibilité offerte aux bénéficiaires d’aides de l’Anah de se combiner avec un éco-PTZ, dans le cadre de la convention « Vivre Mieux ».

Vous connaissez déjà toutes les conditions d’accès à ce prêt avantageux, qui vous permet d’améliorer vos performances énergétiques. Le but? Mieux protéger notre planète tout en vous faisant économiser de l’argent. Pourquoi s’en priver?

INR

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