Le concept de coworking, ou coworking, n’est pas nouveau. Artistes et intellectuels se réunissaient dans des lieux communs pour discuter, se limitant à leurs tâches personnelles. Dans les années 90, c’est au cœur de Berlin et de Vienne que le concept revient en force, avec des associations comme C-Base.
La tendance s’est finalement étendue à la baie de San Francisco avec des hackerspaces et autres lieux dédiés aux utopies concrètes. Mais concrètement, justement, les espaces de travail partagés ont maintenant le vent en poupe dans les milieux professionnels. La question est : est-ce un bon plan?
Anatomie du coworking
Aujourd’hui, il existe environ 1 800 espaces fonctionnels dédiés à travers le monde pour le coworking. Environ 760 en Europe. Et 250 rien qu’en France! 250 espaces de travail partagés par plus de 10 000 français.
Mais le travail partagé n’est pas seulement un espace, c’est aussi un réseau dans lequel les travailleurs encouragent et favorisent l’échange, l’ouverture, la créativité et les nouvelles idées. Il vous suffit d’une table, d’une chaise et d’une connexion Internet! Alors tout ce petit monde d’indépendants, d’employés de petites entreprises, d’artistes, d’associations et même d’étudiants n’a qu’à graviter autour de cette sphère fédératrice.
C’est donc assez clair dès le départ : les espaces de coworking s’entendent plus en termes de confiance, de partage, voire de fraternité qu’en termes de profit! Cependant, les avantages évidents d’investir dans un tel système ne peuvent être négligés.
Tout d’abord, ceux qui sont des acteurs en milieu de travail en profiteront. Mais son dynamisme même profitera à tous ceux qui gravitent autour dudit espace, c’est-à-dire les populations locales, les entreprises locales et les organisations du tiers secteur qui entrent en contact avec un espace de travail.
Bref, le coworking est un investissement au bénéfice de tous, mais aussi un investissement commun pour tous ceux qui le soutiendront à travers leur activité!
Cependant, sur une note plus matérielle, on observe que 72% des espaces de travail deviennent rentables pour leurs fondateurs au bout de deux ans. Si vous êtes ce type d’investisseur, sachez que la patience est la meilleure des vertus!
Une chose est sûre : c’est grâce à l’investissement d’une ou de quelques personnes, et donc des multiples risques que cela comporte, que de nombreux partenaires peuvent bénéficier d’espaces de coworking. Sachant qu’un investissement pour un tel espace peut s’élever à environ 50 000 euros, la reconnaissance est de mise!
Comment Workspace gagne de l’argent
Quiconque investit dans un espace de travail gagnera son argent de plusieurs manières :
– Pour la location de bureaux dans votre espace – Pour la location de salles de réunion et/ou de salles dédiées à des événements – Pour la vente de nourriture et de boissons – Pour la vente de billets pour des ateliers ou autres – Pour la location de services de bureau virtuel
Cependant, il faut mentionner que la plupart des opérateurs d’espaces de coworking conservent un deuxième emploi où ils peuvent pleinement s’épanouir, le fonctionnement de l’espace de coworking ne suffit décidément pas à les retenir.
Enfin, plus un espace de travail est ancien, plus il consommera de membres. Plus vous attirez de membres, plus vous gagnez de revenus. Et à partir de ces revenus, l’espace de travail pourra s’agrandir. Petit à petit, le commerçant qui sait prendre ses problèmes en patience peut se retrouver à diriger une vraie affaire qui rapporte assez d’argent pour devenir un métier à part entière!
