Vous souhaitez devenir propriétaire prochainement, mais vous ne savez pas exactement par où commencer? Dans cet article, nous allons vous aider à vous organiser pour préparer l’achat de votre bien.
Définissez précisément ce que vous recherchez
Vous devez d’abord définir ce que vous recherchez. Cela peut paraître « bête », mais c’est une étape importante qui vous permettra d’y voir plus clair, d’accélérer vos recherches et de pouvoir comparer deux biens, en termes de prix et de nombre de critères remplis par exemple. Pour commencer, vous devez définir la zone dans laquelle vous souhaitez habiter, et le type de bien : appartement, maison (jumelée ou non), ou à construire. Il faut aussi réfléchir si vous souhaitez avoir un jardin, avec piscine ou espace piscine, avec ou sans terrasse, voire même un garage si vous souhaitez y mettre votre véhicule personnel. Vous devez penser au nombre de pièces et de mètres carrés que vous voulez, si votre propriété est sur un étage ou sur deux étages pour une maison, et s’il s’agit d’un appartement, s’il y a un ascenseur.
Préparez votre financement
Une fois tous les critères réunis, il vous faudra trouver le prix du marché en fonction du secteur et pour un type de bien similaire à vos critères. Vous pouvez effectuer une recherche par vous-même ou vous adresser à une agence immobilière qui, selon vos critères, pourra estimer le montant dont vous aurez besoin.
La prochaine étape est de savoir comment financer votre propriété. Pour cela vous avez plusieurs possibilités à votre disposition, vous devrez étudier chacune d’entre elles pour profiter de la meilleure offre. Vous pouvez d’abord vous rendre auprès de votre banque pour voir quelle offre elle peut vous proposer. N’hésitez pas à en sonder plusieurs car en tant que nouveau client potentiel, vous aurez un tarif plus intéressant.
Une autre solution qui s’offre à vous est de passer par un courtier immobilier. Cet agent agréé Orias est un expert du financement, il connaît tous les taux en vigueur. Son objectif est de vous apporter la meilleure offre correspondant à vos besoins. Il faut savoir que certaines agences de courtage ne facturent pas de frais de courtage, puisque ces frais sont payés par la banque, qui réserve un pourcentage du montant du prêt aux frais de gestion. Ainsi, vous pouvez bénéficier d’un accompagnement personnalisé pour l’achat de votre bien sans surpayer.
La liste des choses à vérifier avant d’acheter
Une fois que vous avez choisi un bien, n’hésitez pas à faire une seconde visite, car il y a certains points à vérifier pour éviter les mauvaises surprises. Car lors de la première visite, on s’arrête souvent au volume des pièces et à l’agencement du bien. Mais il faut regarder en détail la qualité des matériaux, s’il y a de l’humidité dans les murs, sinon il faut planifier les travaux d’isolation. Il faut aussi penser à d’autres petits travaux de décoration, par exemple, et voir si cela rentre dans votre budget. Lorsque vous êtes prêt, lancez-vous!
