Les investisseurs européens ont parfaitement le droit d’investir et de bénéficier d’une propriété commerciale en Inde, à condition qu’ils remplissent les conditions fixées par les autorités frontalières. Bien sûr, tout commence par l’obtention d’un e-Visa. Le reste dépend des objectifs d’investissement du porteur de projet.
E-visa Inde : que faire pour l’obtenir
Tout investisseur européen souhaitant se positionner sur le marché de l’immobilier commercial en Inde est invité à faire une demande de visa indien en ligne. Pour cela, vous devez remplir un formulaire en ligne en indiquant vos nom, prénom usuel, sexe, date et ville de naissance, pays d’origine et numéro de carte d’identité. Le demandeur doit également fournir toutes les informations relatives au passeport (numéro de passeport, pays qui a délivré l’autorisation, date de délivrance et date d’expiration du certificat). La bonne nouvelle est que le système de demande de visa électronique est rapide et sécurisé. Bien sûr, ceux qui n’ont jamais utilisé ce type de service devront se renseigner avant de se lancer afin de ne pas se tromper.
Normalement, si le demandeur satisfait à toutes les exigences formelles imposées par la loi en vigueur, il devrait recevoir son visa électronique par e-mail dans les plus brefs délais. En tout cas, le système de paiement en ligne (par carte bancaire) ne présente aucun défaut et de plus en plus de touristes se tournent vers cette solution pour préparer leurs voyages à l’étranger. Rappelons que les citoyens européens sont tenus d’obtenir leur autorisation de voyage électronique pour séjourner en Inde. Bien entendu, la validité du passeport du touriste doit être d’au moins 6 mois afin d’obtenir son visa E. Quant à la durée de validité du visa électronique, elle est de deux ans et aura une validité maximale de trois mois.
Il est intéressant de noter qu’une famille composée de 2 à 10 personnes peut demander collectivement un E-Visa. Ce sera également le cas pour un groupe de 10 à 100 personnes. En cas de refus d’autorisation de voyage, il est toujours possible de contacter l’Ambassade de l’Inde.
Comment investir dans l’immobilier commercial en Inde?
Une fois que l’investisseur (européen) a obtenu son India E-Visa, il peut partir à la recherche du bien immobilier qui correspond le mieux à ses attentes. Bien sûr, la vérification de la propriété par un avocat est essentielle avant de prendre toute décision. Pour espérer générer un rendement locatif positif, il est conseillé de choisir des locaux commerciaux ou des bureaux situés dans les plus grandes villes de l’Inde (New Delhi, Mumbai, Hyderabad, Bangalore, Ahmedabad, Calcutta, Surat ou Madras, etc.). Dans tous les cas, il ne faut pas oublier d’étudier l’évolution du marché de l’immobilier d’entreprise (local) dans la commune, la région ou la région. Cela facilitera l’estimation de la valeur du bien. Avant de procéder à l’achat du bien immobilier, l’investisseur (citoyen européen) doit obtenir une autorisation de la Central Bank of India. Si son dossier est très solide, il peut contracter un crédit immobilier pour financer l’achat du bien. Pour cela, il doit bien entendu disposer d’une capacité d’emprunt suffisante. Sinon, il devra trouver une autre forme de financement pour réaliser son rêve le plus cher. Dans tous les cas, les conseils d’un professionnel vous seront très utiles, notamment pour un premier achat immobilier en Inde. Peut-être que l’intervention d’un conseiller en gestion de patrimoine (WMC) vous permettra d’atteindre votre objectif.
Dans tous les cas, l’investisseur doit comprendre et parler l’anglais pour investir dans l’immobilier d’entreprise en Inde. Vous pourrez ainsi remplir les documents en anglais sans rencontrer trop de problèmes et commencer à monter votre projet d’investissement immobilier.
