Comment trouver la maison de ses rêves quand on a peu de temps? Il n’est pas facile, en effet, de trouver une propriété avec des obligations professionnelles et familiales.
Certains acquéreurs mettent parfois des mois voire des années à trouver votre bien, ce qui n’est pas idéal lorsqu’on a besoin d’un logement. Pour répondre à la demande de ces acquéreurs en peu de temps, le service de chasseur immobilier devrait vous convaincre!
En effet, le moteur de recherche d’appartement ou de maison se charge de trouver pour vous le bien correspondant exactement à vos critères!
Chasseur immobilier :
Il diffère d’un agent immobilier, en ce que l’agent agit pour le compte des vendeurs qui souhaitent vendre leur maison ou leur appartement, tandis que le chasseur se positionne du côté de l’acheteur, lui permettant d’accéder au bien qui répond à ses critères..
En revanche, comme l’agent immobilier, il est rémunéré une fois sa mission remplie et l’acquéreur signe l’acte définitif d’achat. De ce fait, il est soumis aux mêmes règles que les professionnels de l’immobilier (loi n° 70-9 du 2 janvier 1970 réglementant les professions immobilières).
Comme nous l’avons indiqué précédemment, le chasseur immobilier se positionne du côté de l’acheteur : c’est ce dernier qui donne mandat au chasseur de s’occuper : trouver le bien qui correspond à ses critères, qui va à sa place dès les premières visites, et qui négocient au mieux le prix d’achat en fonction du budget du client.
Tous les conseils pour acheter votre appartement sur cette page.
Un rôle crucial dans la recherche de votre propriété
Sa mission est essentielle, et en cela le terme « chasse » est approprié. Vous devez veiller à situer dans tout le secteur souhaité par l’acheteur, le bien pouvant intégrer tous les critères d’achat retenus.
Le chasseur immobilier organise sa chasse grâce à son réseau et sa parfaite connaissance du marché immobilier. Il contacte les vendeurs, les notaires, mais aussi les collaborateurs qui interviennent dans le processus de recherche et d’achat immobilier.
Le service qu’il propose est particulièrement apprécié des acheteurs qui souhaitent acheter une propriété dans une autre région.
Comment fonctionne une telle performance?
Dans un premier temps, le chasseur immobilier fixe un rendez-vous avec son client pour cerner ses attentes et définir les critères d’achat précis : budget, superficie souhaitée, situation géographique, terrasse, ascenseur, etc. Le professionnel posera des questions très précises à son client pour identifier exactement les goûts du client et proposer les produits en conséquence.
Deuxième étape, après avoir rencontré le client, le chasseur immobilier part à la recherche du bien idéal, et sélectionne tous les biens disponibles répondant aux conditions d’achat établies par le client. Il consulte également les annonces des particuliers et anime son réseau. Pour plus d’informations sur leurs quêtes, consultez cet article!
Il se charge ensuite de visiter les biens qu’il a sélectionnés, d’évaluer physiquement si le bien correspond aux attentes de son client. Ensuite, vous devez analyser le bien en détail : les éventuels problèmes proposés par le logement, le voisinage, le quartier, l’accessibilité en transports en commun, les commerces les plus proches, etc.
Le chasseur immobilier ne récupère qu’une fois l’acte de vente signé devant notaire. Il y a une commission entre 3 et 6% sur le prix d’achat.
