L’assurance prêt hypothécaire est d’une grande importance; puisqu’il constitue une garantie en cas de décès, d’invalidité, de chômage ou de tout autre incident empêchant le remboursement normal. Il est donc primordial d’éviter certaines déconvenues en faisant attention à certains points importants avant de souscrire une assurance prêt immobilier. Plus de détails dans cet article.
Quelques points à revoir avant de souscrire une assurance prêt immobilier
Avant de ne pas avoir à faire face à un pépin avec votre assurance de prêt immobilier plus tard, l’idéal est de lire le contrat en détail. Cela vous permettra non seulement de comparer différentes offres, mais aussi de vous faire une idée des modalités de ces dernières. Ensuite, il vous sera facile de faire une liste de vos différents soucis à soulever auprès de l’assureur.
Cela comprendra la vérification des points suivants. Pour plus d’informations sur le sujet et toutes les questions liées à l’immobilier, nous vous recommandons le portail ilv-edition.com.
la période d’attente
Correspondant à la période postérieure à la souscription de l’assurance prêt immobilier, le délai de grâce est la phase durant laquelle vous commencerez, en tant qu’emprunteur, à payer les cotisations. Et ce, sans être encore complètement couvert. Cette durée est variable selon les contrats (3 mois, 6 mois voire 1 an).
Nous vous recommandons d’en tenir compte avant de signer. En effet, si l’emprunteur est en difficulté suite à une invalidité pendant le délai de carence, il devra tout de même rembourser le prêt. En cas de décès, il appartiendra à la famille de rembourser.
le délai de grâce
Comme le délai de grâce, le délai de grâce correspond également à une période sans indemnité. La différence est que le terme commence, ici, à la date de l’événement couvert par une garantie du contrat d’assurance. C’est une durée qui peut être fixée, selon les contrats, à 2 mois, 4 mois ou plus.
Prenons donc un contrat d’assurance prêt immobilier dont la période déductible est fixée à 60 jours. En cas de licenciement, l’assurance dudit contrat ne prendra effet qu’à partir du 61ème jour de chômage indemnisé.
Limites de garantie
En fonction notamment de votre âge, de votre consommation de cigarettes, de votre état de santé et de votre activité au moment du sinistre, une compagnie d’assurance peut limiter votre couverture.
Il faudra donc vérifier, dans le contrat proposé par votre assureur, l’âge jusqu’auquel s’étend la garantie décès. Car plus vous êtes âgé au moment de la souscription de l’assurance, plus le risque d’expiration rapide de la garantie est grand.
De plus, certains assureurs refusent systématiquement la couverture en cas d’invalidité aux fumeurs occasionnels. Prenez le temps de vérifier si tel est le cas dans votre contrat. La cotisation exigée peut alors être revue à la hausse par votre compagnie d’assurance. C’est dans le cas où il est conscient des risques par son affidavit ou dans son questionnaire médical. Enfin, selon votre activité au moment du sinistre, de nombreux assureurs vous refusent l’accès à la couverture. Au mieux, vous n’aurez droit à une couverture qu’à hauteur de 50 % de la mensualité garantie.
Exclusions de garantie
Dans tout contrat d’assurance prêt immobilier, chaque compagnie d’assurance est tenue d’inclure des exclusions de garantie. Cette partie du contrat vous permettra de savoir si, après un accident en état d’ébriété, le remboursement des mensualités sera assuré ou non. Ce qui n’est pratiquement pas possible. A cet égard, nous vous recommandons de porter une attention toute particulière aux mentions relatives aux sports pouvant faire l’objet d’exclusions de garantie.
