Saint-Jean-de-Luz est une ville tranquille située dans le Pays basque français, dans le département des Pyrénées-Atlantiques. Cette ville est un bon endroit pour vivre. Elle bénéficie d’un climat tempéré similaire à celui de Biarritz. Elle possède également de magnifiques plages aux vagues notables qui lui ont valu le titre de station thermale. De plus, cette ville est proche de l’Espagne.
Ces caractéristiques ont rendu cette métropole célèbre auprès des premiers acheteurs, des vacanciers et des retraités. En effet, ces spécificités attirent les personnes qui souhaitent avoir une résidence dans cette partie de la France. Les appartements sont les logements les plus recherchés par ces personnes. Ce type d’infrastructure présente des avantages indéniables qui rassurent les intéressés. Cependant, pour trouver ces logements dans cette commune, vous devez suivre certaines étapes.
Connaître le marché et établir des critères d’achat
Avant de vous lancer dans la recherche d’un appartement, il est indispensable de connaître quelques informations sur le marché immobilier à Saint-Jean-de-Luz. Ces informations vous donneront une idée du type d’appartement que vous pouvez vous permettre.
Dans cette commune française, le prix au mètre carré est assez élevé. En effet, cette métropole est appréciée des surfeurs, golfeurs et touristes pour ses paysages, son cadre de vie et son climat. Cette popularité a un grand impact sur le marché.
Pour une bonne raison, les gens veulent avoir une résidence dans cette ville. Ainsi, la valeur moyenne d’un logement oscille entre 3 800 € et 4 500 €. Cependant, ce montant est différent selon le quartier et le type de propriété. Un studio situé en centre-ville avec vue mer, par exemple, est estimé entre 5 000 et 7 500 €/m². Les appartements T2 et T3, aux mêmes caractéristiques, sont vendus entre 250.000 et 400.000 €.
Une fois que vous avez une vue d’ensemble du marché, vous devez établir des critères d’achat. Ceux-ci vous aideront à trouver un bien immobilier de luxe adapté à vos besoins et à vos moyens.
Consulter les annonces immobilières et visiter les agences
Une fois vos critères établis, vous pouvez enfin partir à la recherche de l’appartement de vos rêves. A première vue, cela semble facile puisque la plupart des résidences de Saint-Jean-de-Luz sont des appartements. Cependant, ce type de logement est très prisé des acheteurs car il est plus abordable que les maisons. De ce fait, trouver un pied-à-terre est assez délicat.
Pour commencer vos recherches, vous pouvez consulter les annonces immobilières sur des sites professionnels ou privés. Ces portails vous présenteront des hébergements pouvant répondre à vos attentes. Si vous n’en trouvez pas, vous pouvez vous adresser aux agences immobilières. Ces sociétés possèdent des actifs qui ne sont pas publiés sur les chaînes de diffusion.
De plus, ces entreprises vous accompagneront dans la recherche de votre futur logement et vous assisteront dans les démarches à suivre pour devenir propriétaire. De plus, vous avez la possibilité de voir des promoteurs immobiliers ou d’aller aux enchères pour trouver un appartement de prestige.
Visiter le site, évaluer ses avantages et proposer une offre
Une fois que vous avez trouvé des appartements qui répondent à vos exigences, vous devez les visiter. Une bonne prospection permet de ne pas avoir de mauvaises surprises si jamais vous achetiez le bien.
Lors de la visite, vous aurez pour tâche de vérifier si les informations fournies dans l’annonce sont correctes. Il est également nécessaire d’inspecter les installations pour découvrir s’il y a des vices cachés. De plus, vous devriez essayer de connaître tous les avantages que présente le logement (proximité des commerces, efficacité énergétique, etc.).
Il est préférable de retenir les services d’un évaluateur professionnel pour cette étape. Si vous êtes amoureux d’un studio, d’un duplex ou d’un penthouse, faites une offre. Surtout, n’hésitez pas à négocier le prix avec le propriétaire.
